T.C.ADANAGAYRİMENKUL SATIŞ İCRA DAİRESİ2023/134 ESASTAŞINMAZIN GAZETE İLANIBir borçtan dolayı aşağıda cins, miktar ve değerleri yazılı mallar satışa çıkarılmış olup mahcuzun ayrıntılı görsellerine, artırmaya ilişkin şartlara ve ayrıntılı açıklamalara esatis.uyap.gov.tr adresi üzerinden 2023/134 ESAS sayılı dosya numarası ile erişim sağlanabilir.Satılmasına karar verilen taşınmazın cinsi, mahiyeti, bulunduğu yer, muhammen kıymeti ve önemli vasıfları:1 NO'LU TAŞINMAZINTaşınmazın Tapu Kaydı ve Niteliği : ADANA ili, YÜREĞİR ilçesi, CUMHURİYET M. 9529 ada 12 Parselde tapu kayıtlı ARSA Niteliğindeki Satışa konu taşınmaz hisseli olup 50/61 hissenin (pay) satışı yapılacaktır. Yüzölçüm: 244,00Taşınmazın Özellikleri:Değerlemesi yapılan 9529 Ada 12 parselde konumlu ‘ARSA’ nitelikli taşınmaz üzerinde birçok 1-4 katlı kaçak yapılar bulunmaktadır. Yüreğir Belediyesi İmar Müdürlüğü’nde parsel üzerinde yer alan yapılara ait herhangi bir ruhsat, iskan, mimari proje bulunmamaktadır.Değerleme konusu taşınmaz geometrik açıdan dikdörtgen bir yapıya sahip olup topoğrafik açıdan eğimsiz durumdadır. Taşınmaz güney cepheden 1928 nolu sokağa 22 m cepheli olup diğer cephelerinde komşu parseller yer almaktadır.Değerleme konusu taşınmaz üzerinde Fen Bilirkişisi İ.... Y... tarafından mahallinde yapılan ölçümlerde zemin katı ~100 m2, 1. katı ~120 m2, 2. Katı ~120 m2, çatı katı ~50 m2 alanlı olmak üzere toplam ~390 m2 olarak ölçülmüş 1 adet betonarme bina ve zemin kat ve ~100 m2 alandan oluşan betonarme bina yer almaktadır. Söz konusu yapıların ~15-20 yaşlarında olduğu düşünülmektedir. Bina dış cephesi sıvalı durumda olup dış cephe boyası bulunmamaktadır. Taşınmazların bakım durumu orta seviyede olup tadilat ihtiyacı bulunmamaktadır.Değerlemesi yapılan taşınmazın 05.07.2023 günü Keşif Heyeti ile yerinde yapılan incelemelerde parsel üzerinde 1 adet 4 katlı, 1 adet tek katlı olmak üzere toplam 2 adet kaçak bina bulunmaktadır. Değerleme konusu taşınmaz üzerinde kaçak yapıların olması ve parsel üzerinde yer alan yapılara ait kat irtifakı kurulmamış olması sebebi ile değerlemede arsaya ve üzerinde yer alan yapılara ayrı ayrı değer takdir edilmiştir. Adres: Güzelevler Mahallesi, 1928 Sokak, No:15 Yüreğir/ADANAİmar Durumu: Yüreğir Belediye Başkanlığı 1437 sayılı yazısı ile "Taşınmazın bulunduğu alanı kapsayan Adana ili Yüreğir ilçesi D-400 Karayolu Güneyi 3.Planlama Bölgesi yaklaşık 1.110 ha Alan 1/1000 Ölçekli Uygulama İmar Planı, Yüreğir Belediye Meclisi'nin 06/06/2022 tarihli ve 36 sayılı kararı ve Adana Büyükşehir Belediye Meclisi'nin 15/09/2022 tarih ve 210 kararı ile onaylanmış olup, 1/1000 ölçekli Uygulama İmar Planında bahsi geçen parsel Ayrık Nizam 2 Katlı Konut Alanı olarak görülmektedir." bildirilmiştir.Kıymeti : 1.927.000,00 TLKDV Oranı : %20Kaydındaki Şerhler: Diğer : TAŞINMAZ TAPU TAKYİDATINDAKİ GİBİDİRArtırma Bilgileri 1.ArtırmaBaşlangıç Tarih ve Saati : 08/04/2024 - 14:49-----------------------------------------------------------------------------------------------------------Bitiş Tarih ve Saati : 15/04/2024 - 14:492.ArtırmaBaşlangıç Tarih ve Saati : 02/05/2024 - 14:49-----------------------------------------------------------------------------------------------------------Bitiş Tarih ve Saati : 09/05/2024 - 14:49(İİK m.114 ve m.126)(*) İlgililer tabirine irtifak hakkı sahipleri de dahildir.